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豪宅五环化刚需郊区化 北漂们将漂向何方?

2016-1-7 07:55| 发布者: 控恋| 查看: 1405| 评论: 0

摘要: 北京阴魂不散的雾霾天激怒了马云,他愤怒表示:“水不能喝了、食品不能吃了、空气也不能呼吸了,将来挣的钱都得去看病,这些让他睡不着觉。”相较于马云的愤怒与睡不着觉,北漂们似乎更关心的是什么时候能在北京购置 ...

北京阴魂不散的雾霾天激怒了马云,他愤怒表示:“水不能喝了、食品不能吃了、空气也不能呼吸了,将来挣的钱都得去看病,这些让他睡不着觉。”

相较于马云的愤怒与睡不着觉,北漂们似乎更关心的是什么时候能在北京购置一套属于自己的房子。没错,就在北京,在北京呼吸着最毒的空气;走着最堵的路;挣着最少的钱;买着最贵的房。很任性有木有?”

然并卵,一心想着要在北京玩命死磕的他们,却已经不幸的被高房价淘汰出局。

先来看看12月北京各区房价:

豪宅五环化刚需郊区化 北漂们将漂向何方?

(找个西城人就嫁了吧,其实这就是我心里话)

“来北京闯了30多年,每次买房都是刚需,这10年从海淀买到大兴再买到河北,混着混着,都混出北京了。”一位老北漂的亲身感悟

“来北京三年,终日拼命工作,房价像打了激素一样疯涨,物价像被施了魔法一样窜的不可思议,只有工资稳定的像北京的交通一样停滞不前。”一位小北漂儿的亲身感悟!

今年北京楼市的两个成交价格颇引人关注:新签约的一手房成交均价逼近3万元/平方米、25块今年新成交的住宅土地楼面价突破3万元/平方米。

2015年北京楼面价3万+地块分布图:

豪宅五环化刚需郊区化 北漂们将漂向何方?

未来房价预期:

豪宅五环化刚需郊区化 北漂们将漂向何方?

“土地狼多肉少,地王全城开花。”业内人士认为,今年商品房供应本来就少,而针对刚需的产品就更少了。

“土地太贵,房子卖得太慢,自住房太多,我们怎么做刚需?”房山一位开发商发问。

从北京市住建委官方数据显示来看,12月北京共有29个项目入市,其中10个是自住房、14个位于京郊,五环内几乎没有新房项目入市。地价超过房价成为新常态,业内人士表示:北京的豪宅已经开始五环化,北京新建商品房住宅市场已经进入郊区化。

何时能等来北京房价下降的那一天?

豪宅五环化刚需郊区化 北漂们将漂向何方?


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